1610 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 118,2 m² · constr. 1965 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 470 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905053673270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
65005905053673270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 138 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 929 379 $ Poids 98 % |
| 2 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 148 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 330 $ Poids 95 % |
| 3 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 245 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 767 279 $ Poids 92 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 406 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 739 266 $ Poids 91 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 466 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 837 184 $ Poids 90 % |
| 6 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 160 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 713 209 $ Poids 86 % |
| 7 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 128 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 366 292 $ Poids 84 % |
| 8 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 438 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 696 $ Poids 84 % |
| 9 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 439 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 942 585 $ Poids 84 % |
| 10 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 349 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 795 513 $ Poids 82 % |
| 11 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 390 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 740 591 $ Poids 81 % |
| 12 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 647 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 686 152 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.