1600 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
958 100 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 229,8 m² · constr. 1966 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 626 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905053791730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
65005905053791730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 637 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 654 670 $ Poids 83 % |
| 2 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 377 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +65 453 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 895 928 $ Poids 71 % |
| 3 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 597 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 132 639 $ Poids 62 % |
| 4 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 656 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 897 197 $ Poids 56 % |
| 5 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 534 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +64 084 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 961 314 $ Poids 56 % |
| 6 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 222 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +79 877 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 057 447 $ Poids 53 % |
| 7 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 358 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −117 396 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 343 638 $ Poids 51 % |
| 8 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 152 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +55 295 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 940 666 $ Poids 47 % |
| 9 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 126 831 $ Poids 38 % |
| 10 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 261 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie −124 553 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 314 113 $ Poids 37 % |
| 11 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 275 432 $ Poids 36 % |
| 12 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 879 801 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.