1590 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 203 m² · constr. 1966 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 500 $
Rôle antérieur 611 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905053900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
65005905053900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 366 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 835 231 $ Poids 91 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 115 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +63 045 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 982 768 $ Poids 78 % |
| 3 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 547 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 905 733 $ Poids 74 % |
| 4 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 238 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 994 485 $ Poids 73 % |
| 5 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 639 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 648 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 616 602 $ Poids 64 % |
| 6 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 598 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 068 992 $ Poids 62 % |
| 7 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 371 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +98 610 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 201 739 $ Poids 61 % |
| 8 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 134 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 888 851 $ Poids 60 % |
| 9 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 679 906 $ Poids 47 % |
| 10 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 696 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +139 526 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 234 658 $ Poids 45 % |
| 11 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 187 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +81 448 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 823 072 $ Poids 45 % |
| 12 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 930 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 975 390 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.