1660 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 198,6 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 520 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905054071150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
65005905054071150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 459 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 829 816 $ Poids 88 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 61 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 975 938 $ Poids 84 % |
| 3 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 459 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 733 $ Poids 77 % |
| 4 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 138 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 988 748 $ Poids 75 % |
| 5 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 485 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +85 094 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 193 472 $ Poids 64 % |
| 6 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 271 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 884 234 $ Poids 59 % |
| 7 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 602 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 063 667 $ Poids 59 % |
| 8 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 633 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 613 602 $ Poids 58 % |
| 9 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 233 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +72 259 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 817 308 $ Poids 49 % |
| 10 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 724 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +123 497 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 218 629 $ Poids 49 % |
| 11 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 839 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +99 569 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 1 026 987 $ Poids 43 % |
| 12 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 676 052 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.