1675 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 102,5 m² · constr. 1957 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 462 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905054276830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
65005905054276830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 308 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 649 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 171 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 662 764 $ Poids 93 % |
| 3 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 276 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 659 682 $ Poids 93 % |
| 4 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 384 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 836 170 $ Poids 92 % |
| 5 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 392 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 612 918 $ Poids 91 % |
| 6 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 155 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 327 996 $ Poids 91 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 481 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 803 863 $ Poids 89 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 424 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 877 053 $ Poids 89 % |
| 9 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 373 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 647 374 $ Poids 88 % |
| 10 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 530 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 1 416 087 $ Poids 85 % |
| 11 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 573 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 720 740 $ Poids 85 % |
| 12 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 285 576 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.