1655 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 178,9 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 535 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905054681580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
65005905054681580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 0 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 803 $ Poids 98 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 432 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 159 204 $ Poids 86 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 416 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +56 942 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 838 720 $ Poids 72 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 260 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 793 291 $ Poids 71 % |
| 5 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 470 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −49 826 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 807 949 $ Poids 69 % |
| 6 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 764 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +51 730 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 146 862 $ Poids 69 % |
| 7 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 783 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 994 911 $ Poids 66 % |
| 8 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 647 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 875 806 $ Poids 66 % |
| 9 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 123 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 965 466 $ Poids 66 % |
| 10 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 439 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 478 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 880 502 $ Poids 64 % |
| 11 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 600 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +112 294 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 1 166 605 $ Poids 50 % |
| 12 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 665 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +73 141 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 026 016 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.