1695 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 181,5 m² · constr. 1970 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 587 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905055040020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
65005905055040020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 106 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 945 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 530 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 156 691 $ Poids 81 % |
| 3 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 548 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −43 937 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 804 738 $ Poids 71 % |
| 4 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 367 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +63 764 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 837 292 $ Poids 70 % |
| 5 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 68 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 374 $ Poids 69 % |
| 6 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 378 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 877 644 $ Poids 69 % |
| 7 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 319 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 791 871 $ Poids 67 % |
| 8 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 796 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +61 202 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 156 334 $ Poids 65 % |
| 9 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 808 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +52 142 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 993 097 $ Poids 62 % |
| 10 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 740 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +48 530 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 874 430 $ Poids 59 % |
| 11 | 2645, rue de Mistassini, Laval 2025-03-14 · 531 m · Vendu 905 000 $ (4 908 $/m²) 184,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +121 219 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 010 053 $ Poids 51 % |
| 12 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 347 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −38 088 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 862 842 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.