2290 Place VILLEROY · Laval
Valeur estimée
1 750 500 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 440,8 m² · constr. 1986 · terrain 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 700 $
Rôle antérieur 937 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905055048610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
1 252 100 $
Rôle antérieur
937 000 $
ID provincial
65005905055048610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 697 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-12 · 52 m · Vendu 1 501 000 $ (3 819 $/m²) 393 m² · constr. 1982 Ajust. marché +133 199 $ · Ajust. superficie +91 282 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 1 755 501 $ Poids 73 % |
| 2 | 3165, rue de Sauternes, Laval 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 581 500 $ (3 800 $/m²) 416,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 342 $ · Ajust. superficie +46 738 $ · Ajust. âge −71 167 $ | 1 697 413 $ Poids 52 % |
| 3 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 545 m · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +117 122 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 654 439 $ Poids 52 % |
| 4 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 878 m · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +107 713 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 490 675 $ Poids 48 % |
| 5 | 2980, croissant Giffard, Laval 2024-08-01 · 959 m · Vendu 1 540 000 $ (3 581 $/m²) 430,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +306 140 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 1 872 996 $ Poids 22 % |
| 6 | 750, rue Montrose, Laval 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 485 $/m²) 370,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +52 268 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 285 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.