2310 Rue DESCHAMBAULT · Laval
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 173,6 m² · constr. 1967 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 519 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905055916290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
65005905055916290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 149 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 910 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 499 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 116 673 $ Poids 86 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 470 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 804 187 $ Poids 78 % |
| 4 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 705 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 957 649 $ Poids 75 % |
| 5 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 404 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 765 097 $ Poids 72 % |
| 6 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 695 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 845 481 $ Poids 69 % |
| 7 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 896 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 127 554 $ Poids 66 % |
| 8 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 474 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +93 695 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 1 122 231 $ Poids 61 % |
| 9 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 40 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −52 155 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 930 015 $ Poids 59 % |
| 10 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 290 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −52 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 885 $ Poids 58 % |
| 11 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 619 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −61 829 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 773 196 $ Poids 55 % |
| 12 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +1 959 $ | 143 237 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.