1700 Rue MONT-CARMEL · Laval
Valeur estimée
1 061 900 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 282,7 m² · constr. 1978 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 400 $
Rôle antérieur 678 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905056510840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
649 400 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
65005905056510840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 117 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 570 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 268 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 019 519 $ Poids 73 % |
| 3 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 553 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 459 242 $ Poids 62 % |
| 4 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 866 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 114 906 $ Poids 57 % |
| 5 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 866 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 114 906 $ Poids 57 % |
| 6 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 505 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +68 961 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 1 335 226 $ Poids 56 % |
| 7 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 460 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 198 097 $ Poids 54 % |
| 8 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 507 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 562 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 768 813 $ Poids 50 % |
| 9 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 720 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +71 058 $ · Ajust. âge −43 965 $ | 1 055 639 $ Poids 45 % |
| 10 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 768 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −37 753 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 113 770 $ Poids 42 % |
| 11 | 1648, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-06-13 · 482 m · Vendu 1 150 000 $ (3 497 $/m²) 328,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −80 769 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 210 193 $ Poids 41 % |
| 12 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +102 470 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 319 531 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.