1715 Rue MONT-CARMEL · Laval
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 106,5 m² · constr. 1966 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 377 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905056755130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
65005905056755130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 107 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 705 185 $ Poids 99 % |
| 2 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 323 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 803 476 $ Poids 93 % |
| 3 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 262 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 349 583 $ Poids 93 % |
| 4 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 405 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 892 137 $ Poids 89 % |
| 5 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 483 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 933 880 $ Poids 87 % |
| 6 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 147 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 798 531 $ Poids 87 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 545 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 857 114 $ Poids 86 % |
| 8 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 566 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 511 576 $ Poids 86 % |
| 9 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 489 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 693 489 $ Poids 85 % |
| 10 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 256 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 706 289 $ Poids 85 % |
| 11 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 321 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 763 878 $ Poids 84 % |
| 12 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 467 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 740 390 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.