1795 Rue MONT-CARMEL · Laval
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 110 m² · constr. 1966 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 347 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905057123320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
65005905057123320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 155 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 716 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 106 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 811 365 $ Poids 94 % |
| 3 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 266 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 816 536 $ Poids 94 % |
| 4 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 363 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 355 090 $ Poids 90 % |
| 5 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 359 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 901 782 $ Poids 86 % |
| 6 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 538 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 657 276 $ Poids 85 % |
| 7 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 554 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 751 964 $ Poids 85 % |
| 8 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 215 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 717 439 $ Poids 84 % |
| 9 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 386 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 745 369 $ Poids 83 % |
| 10 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 212 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 773 112 $ Poids 81 % |
| 11 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 424 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 775 361 $ Poids 81 % |
| 12 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 584 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 948 657 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.