1750 Rue SAINT-BONIFACE · Laval
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 142,3 m² · constr. 1966 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 483 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905057681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
65005905057681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 409 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 1 007 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 212 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 879 411 $ Poids 77 % |
| 3 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 77 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +64 083 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 035 944 $ Poids 75 % |
| 4 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 522 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 717 930 $ Poids 74 % |
| 5 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 242 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 786 876 $ Poids 72 % |
| 6 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 584 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 816 220 $ Poids 71 % |
| 7 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 158 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +68 023 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 818 226 $ Poids 67 % |
| 8 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 901 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 821 413 $ Poids 67 % |
| 9 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 898 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 666 207 $ Poids 66 % |
| 10 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 430 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +55 631 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 886 $ Poids 62 % |
| 11 | 2819, rue d'Aigremont, Laval 2025-06-12 · 497 m · Vendu 699 000 $ (4 641 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 667 559 $ Poids 59 % |
| 12 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 353 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +96 665 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 028 704 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.