1745 Rue SAINT-BONIFACE · Laval
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 107,9 m² · constr. 1967 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 433 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905057964830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
65005905057964830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 80 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 713 424 $ Poids 99 % |
| 2 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 223 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 700 $ Poids 96 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 48 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 807 914 $ Poids 91 % |
| 4 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 350 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 485 $ Poids 91 % |
| 5 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 453 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 654 476 $ Poids 86 % |
| 6 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 452 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 416 $ Poids 85 % |
| 7 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 541 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 944 228 $ Poids 85 % |
| 8 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 611 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 1 528 894 $ Poids 84 % |
| 9 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 604 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 866 829 $ Poids 83 % |
| 10 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 400 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 021 $ Poids 83 % |
| 11 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 564 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 748 769 $ Poids 82 % |
| 12 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 399 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −38 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 155 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.