2400 Avenue TROIS-RIVIERES · Laval
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 128,6 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 472 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905058266860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
65005905058266860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 138 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 980 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 258 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 771 717 $ Poids 90 % |
| 3 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 270 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 925 $ Poids 89 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 102 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 875 320 $ Poids 85 % |
| 5 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 494 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 970 245 $ Poids 79 % |
| 6 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 514 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 799 695 $ Poids 74 % |
| 7 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 740 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 984 $ Poids 74 % |
| 8 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 321 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 828 602 $ Poids 71 % |
| 9 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 217 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 835 956 $ Poids 71 % |
| 10 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 523 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 813 $ Poids 69 % |
| 11 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 742 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 495 $ Poids 68 % |
| 12 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 543 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 742 320 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.