1835 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 118 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 522 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905058273040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
65005905058273040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 79 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 810 951 $ Poids 99 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 235 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 716 082 $ Poids 96 % |
| 3 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 308 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 875 $ Poids 93 % |
| 4 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 456 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 900 843 $ Poids 90 % |
| 5 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 113 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 914 248 $ Poids 90 % |
| 6 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 184 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 718 475 $ Poids 86 % |
| 7 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 480 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 744 755 $ Poids 86 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 519 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 657 496 $ Poids 85 % |
| 9 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 176 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 818 386 $ Poids 84 % |
| 10 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 291 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 772 752 $ Poids 84 % |
| 11 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 649 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 752 169 $ Poids 80 % |
| 12 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 447 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −13 594 $ | 355 782 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.