2420 Avenue TROIS-RIVIERES · Laval
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 99,3 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 447 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905058569150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
65005905058569150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 111 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 760 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 214 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 666 896 $ Poids 88 % |
| 3 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 487 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 668 510 $ Poids 87 % |
| 4 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 587 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 844 222 $ Poids 83 % |
| 5 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 145 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 639 691 $ Poids 83 % |
| 6 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 706 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 655 652 $ Poids 79 % |
| 7 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 687 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 652 902 $ Poids 79 % |
| 8 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 498 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −8 496 $ | 331 458 $ Poids 76 % |
| 9 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 770 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 618 527 $ Poids 76 % |
| 10 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 681 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 885 730 $ Poids 75 % |
| 11 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 744 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 811 893 $ Poids 74 % |
| 12 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 842 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 703 317 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.