1805 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
1 056 600 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 239,2 m² · constr. 1970 · terrain 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 100 $
Rôle antérieur 652 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905058706840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
65005905058706840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 394 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 394 505 $ Poids 92 % |
| 2 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 409 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 962 466 $ Poids 91 % |
| 3 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 475 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 681 023 $ Poids 88 % |
| 4 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 408 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −33 119 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 893 179 $ Poids 85 % |
| 5 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 606 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 857 599 $ Poids 79 % |
| 6 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 220 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −92 542 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 397 492 $ Poids 69 % |
| 7 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 317 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 710 $ Poids 69 % |
| 8 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 181 420 $ Poids 64 % |
| 9 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 945 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +46 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 721 $ Poids 61 % |
| 10 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 462 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −96 177 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 314 476 $ Poids 60 % |
| 11 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 376 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +90 435 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 930 036 $ Poids 60 % |
| 12 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 491 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +55 572 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 175 463 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.