1820 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
874 800 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 204,7 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 584 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905058710620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
65005905058710620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 440 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 850 646 $ Poids 89 % |
| 2 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 96 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 925 759 $ Poids 83 % |
| 3 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 464 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 632 017 $ Poids 73 % |
| 4 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 269 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 879 $ Poids 72 % |
| 5 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 391 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +67 492 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 1 005 935 $ Poids 71 % |
| 6 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 858 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 857 281 $ Poids 70 % |
| 7 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 216 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 802 829 $ Poids 68 % |
| 8 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 472 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 093 529 $ Poids 67 % |
| 9 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 938 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 849 130 $ Poids 64 % |
| 10 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 950 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 081 824 $ Poids 63 % |
| 11 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 458 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −99 070 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 283 534 $ Poids 63 % |
| 12 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 581 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 087 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 924 687 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.