1800 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 6 912 $/m² · 108,2 m² · constr. 1970 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 478 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905058871830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
65005905058871830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 134 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 725 149 $ Poids 98 % |
| 2 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 158 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 825 819 $ Poids 97 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 24 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 764 $ Poids 92 % |
| 4 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 419 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +5 098 $ | 359 055 $ Poids 89 % |
| 5 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 458 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 665 169 $ Poids 86 % |
| 6 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 509 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 916 680 $ Poids 83 % |
| 7 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 602 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +22 188 $ | 958 807 $ Poids 82 % |
| 8 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 667 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 1 553 470 $ Poids 81 % |
| 9 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 468 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 783 655 $ Poids 80 % |
| 10 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 665 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 880 471 $ Poids 80 % |
| 11 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 460 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −37 330 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 913 209 $ Poids 80 % |
| 12 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 179 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −38 380 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 726 862 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.