1793 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 161,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 593 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905058977290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
65005905058977290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 357 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 711 284 $ Poids 87 % |
| 2 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 336 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +49 830 $ · Ajust. âge −10 310 $ | 1 083 521 $ Poids 83 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 656 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 775 512 $ Poids 81 % |
| 4 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 674 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 927 493 $ Poids 81 % |
| 5 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 512 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 920 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 807 980 $ Poids 78 % |
| 6 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 459 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −46 565 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 882 518 $ Poids 74 % |
| 7 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 745 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 083 523 $ Poids 71 % |
| 8 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 902 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 820 651 $ Poids 66 % |
| 9 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 704 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 417 $ Poids 65 % |
| 10 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 696 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 621 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 867 879 $ Poids 62 % |
| 11 | 2819, rue d'Aigremont, Laval 2025-06-12 · 345 m · Vendu 699 000 $ (4 641 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 711 188 $ Poids 61 % |
| 12 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 177 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 844 059 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.