2465 Rue LORETTE · Laval
Valeur estimée
1 069 400 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 243,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 648 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905059335730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
648 700 $
ID provincial
65005905059335730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 311 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 408 336 $ Poids 93 % |
| 2 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 376 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 990 491 $ Poids 93 % |
| 3 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 314 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 901 707 $ Poids 91 % |
| 4 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 535 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 700 131 $ Poids 83 % |
| 5 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 512 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 882 289 $ Poids 81 % |
| 6 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 314 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −81 173 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 437 862 $ Poids 74 % |
| 7 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 325 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 1 224 898 $ Poids 70 % |
| 8 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 436 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −85 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 353 331 $ Poids 67 % |
| 9 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 980 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 215 600 $ Poids 65 % |
| 10 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 517 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 890 883 $ Poids 60 % |
| 11 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 929 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +58 205 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 1 299 402 $ Poids 60 % |
| 12 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 900 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 564 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 201 889 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.