2475 Rue LORETTE · Laval
Valeur estimée
984 900 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 188,4 m² · constr. 1974 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 500 $
Rôle antérieur 658 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905059464270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
425 100 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
65005905059464270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
684 700 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 306 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 813 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 528 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 982 015 $ Poids 83 % |
| 3 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 507 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 708 $ Poids 83 % |
| 4 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 149 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 908 454 $ Poids 80 % |
| 5 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 686 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 786 $ Poids 79 % |
| 6 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 405 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 996 985 $ Poids 69 % |
| 7 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 934 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 831 277 $ Poids 67 % |
| 8 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 309 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 1 210 821 $ Poids 64 % |
| 9 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 852 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 981 595 $ Poids 64 % |
| 10 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 832 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +53 760 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 198 888 $ Poids 62 % |
| 11 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 838 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 049 982 $ Poids 61 % |
| 12 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 830 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 915 349 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.