2830 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 513 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905059577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
65005905059577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 186 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 861 866 $ Poids 98 % |
| 2 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 166 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 944 $ Poids 93 % |
| 3 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 80 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 865 327 $ Poids 91 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 321 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 761 560 $ Poids 90 % |
| 5 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 291 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 760 439 $ Poids 90 % |
| 6 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 517 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 696 495 $ Poids 87 % |
| 7 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 607 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 956 465 $ Poids 83 % |
| 8 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 220 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −38 303 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 970 358 $ Poids 82 % |
| 9 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 431 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 816 929 $ Poids 80 % |
| 10 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 628 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 788 596 $ Poids 79 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 582 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 375 764 $ Poids 78 % |
| 12 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 631 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 538 648 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.