2135 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
1 108 600 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 234,3 m² · constr. 2003 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 100 $
Rôle antérieur 746 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905060092660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
712 900 $
Rôle antérieur
746 400 $
ID provincial
65005905060092660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 145 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +75 645 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 074 469 $ Poids 70 % |
| 2 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 717 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +78 160 $ | 1 081 964 $ Poids 56 % |
| 3 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 925 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 945 833 $ Poids 48 % |
| 4 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 758 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 364 551 $ Poids 46 % |
| 5 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 010 404 $ Poids 45 % |
| 6 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 38 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie −112 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 477 459 $ Poids 44 % |
| 7 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 181 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +63 996 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 1 023 276 $ Poids 44 % |
| 8 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 407 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 140 362 $ Poids 41 % |
| 9 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge −108 960 $ | 1 237 298 $ Poids 37 % |
| 10 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 817 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +64 019 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 186 056 $ Poids 37 % |
| 11 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 492 $ Poids 36 % |
| 12 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 452 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 157 548 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.