2165 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
1 426 200 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 355,3 m² · constr. 2003 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 300 $
Rôle antérieur 917 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905060505830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
939 200 $
Rôle antérieur
917 700 $
ID provincial
65005905060505830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 447 m · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 518 644 $ Poids 76 % |
| 2 | 1648, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-06-13 · 394 m · Vendu 1 150 000 $ (3 497 $/m²) 328,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 406 116 $ Poids 59 % |
| 3 | 750, rue Montrose, Laval 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 485 $/m²) 370,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 807 $ Poids 39 % |
| 4 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 64 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie +219 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 809 417 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +189 609 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 365 357 $ Poids 18 % |
| 6 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 498 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 414 498 $ Poids 13 % |
| 7 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 747 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +214 758 $ · Ajust. âge +78 160 $ | 1 321 464 $ Poids 13 % |
| 8 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie +192 349 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 1 415 625 $ Poids 13 % |
| 9 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +231 149 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 648 722 $ Poids 13 % |
| 10 | 366, Boulevard Goineau, Laval 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (2 677 $/m²) 313,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +55 545 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 023 863 $ Poids 10 % |
| 11 | 1525, rue Dorion, Laval 2024-06-28 · 719 m · Vendu 1 130 000 $ (4 156 $/m²) 271,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +209 910 $ · Ajust. superficie +173 303 $ · Ajust. âge +107 350 $ | 1 620 562 $ Poids 10 % |
| 12 | 550, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 097 000 $ (4 036 $/m²) 271,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 877 $ · Ajust. superficie +168 505 $ · Ajust. âge +109 700 $ | 1 433 082 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.