2205 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 400 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905060767450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
65005905060767450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 254 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 700 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 353 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 705 642 $ Poids 93 % |
| 3 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 351 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 717 365 $ Poids 92 % |
| 4 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 393 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 688 505 $ Poids 92 % |
| 5 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 429 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 664 100 $ Poids 90 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 351 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 872 951 $ Poids 90 % |
| 7 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 421 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 907 897 $ Poids 90 % |
| 8 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 493 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 627 321 $ Poids 88 % |
| 9 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 459 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 778 290 $ Poids 87 % |
| 10 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 535 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +48 615 $ | 754 345 $ Poids 87 % |
| 11 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 349 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 951 026 $ Poids 87 % |
| 12 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 471 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 782 430 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.