2170 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 7 032 $/m² · 105 m² · constr. 1968 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 496 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905060841780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
65005905060841780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 380 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 859 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 386 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 936 421 $ Poids 91 % |
| 3 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 386 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 695 240 $ Poids 91 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 470 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 1 516 027 $ Poids 90 % |
| 5 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 473 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 770 485 $ Poids 89 % |
| 6 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 271 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 553 $ Poids 89 % |
| 7 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 194 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 742 929 $ Poids 87 % |
| 8 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 455 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 654 744 $ Poids 87 % |
| 9 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 425 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 767 450 $ Poids 87 % |
| 10 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 295 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 691 500 $ Poids 86 % |
| 11 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 331 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 657 937 $ Poids 86 % |
| 12 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 346 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 679 608 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.