2215 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 367 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905060918680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
65005905060918680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 235 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 698 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 362 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 703 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 338 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 715 325 $ Poids 92 % |
| 4 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 393 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 686 569 $ Poids 92 % |
| 5 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 441 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 662 246 $ Poids 90 % |
| 6 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 402 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 905 348 $ Poids 90 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 332 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 870 565 $ Poids 89 % |
| 8 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 477 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 625 582 $ Poids 89 % |
| 9 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 516 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +48 615 $ | 752 226 $ Poids 88 % |
| 10 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 478 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 776 179 $ Poids 86 % |
| 11 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 330 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 948 493 $ Poids 86 % |
| 12 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 489 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 780 286 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.