1370 Rue LEVIS · Laval
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 141,3 m² · constr. 1969 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 503 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905060960160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
65005905060960160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 458 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 830 161 $ Poids 88 % |
| 2 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 304 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 824 499 $ Poids 80 % |
| 3 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 664 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 825 107 $ Poids 80 % |
| 4 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 172 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 785 $ Poids 77 % |
| 5 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 694 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 674 075 $ Poids 77 % |
| 6 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 602 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 617 934 $ Poids 73 % |
| 7 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 824 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +45 338 $ | 761 010 $ Poids 71 % |
| 8 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 869 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 824 136 $ Poids 71 % |
| 9 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 636 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 609 164 $ Poids 71 % |
| 10 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 749 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +44 883 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 876 551 $ Poids 65 % |
| 11 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 610 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 909 170 $ Poids 64 % |
| 12 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 501 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −43 062 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 779 188 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.