2217 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 95 m² · constr. 1977 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 372 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905060989130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
65005905060989130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 226 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 687 245 $ Poids 95 % |
| 2 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 393 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 675 596 $ Poids 91 % |
| 3 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 333 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 703 766 $ Poids 91 % |
| 4 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 469 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 615 731 $ Poids 88 % |
| 5 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 367 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 692 177 $ Poids 88 % |
| 6 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 506 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +48 615 $ | 740 215 $ Poids 87 % |
| 7 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 447 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 651 737 $ Poids 86 % |
| 8 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 393 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 890 900 $ Poids 84 % |
| 9 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 631 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 625 739 $ Poids 84 % |
| 10 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 446 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 887 339 $ Poids 84 % |
| 11 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 588 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 645 898 $ Poids 83 % |
| 12 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 390 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 790 986 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.