1520 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 201,2 m² · constr. 1965 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 300 $
Rôle antérieur 607 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905061729650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
65005905061729650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 308 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 831 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 243 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +58 337 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 973 379 $ Poids 79 % |
| 3 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 360 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 985 656 $ Poids 71 % |
| 4 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 280 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +93 081 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 190 959 $ Poids 65 % |
| 5 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 0 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 480 $ Poids 61 % |
| 6 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 952 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 674 278 $ Poids 54 % |
| 7 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 694 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +132 969 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 228 101 $ Poids 47 % |
| 8 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 229 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +77 689 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 815 888 $ Poids 46 % |
| 9 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 834 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 967 101 $ Poids 44 % |
| 10 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 676 $ Poids 44 % |
| 11 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 427 763 $ Poids 42 % |
| 12 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 989 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 044 484 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.