2180 Rue MEKINAC · Laval
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 491 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905061801090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
65005905061801090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 330 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 887 658 $ Poids 94 % |
| 2 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 344 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 718 097 $ Poids 94 % |
| 3 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 323 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 966 648 $ Poids 92 % |
| 4 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 390 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 923 619 $ Poids 92 % |
| 5 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 226 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 713 044 $ Poids 91 % |
| 6 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 425 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 675 536 $ Poids 90 % |
| 7 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 316 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 729 944 $ Poids 90 % |
| 8 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 420 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge +97 370 $ | 1 567 291 $ Poids 90 % |
| 9 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 482 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 795 655 $ Poids 89 % |
| 10 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 298 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +16 992 $ | 362 296 $ Poids 88 % |
| 11 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 418 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 700 445 $ Poids 88 % |
| 12 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 254 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 314 340 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.