1500 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
919 500 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 237,3 m² · constr. 1965 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 557 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905061956850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
65005905061956850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 301 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +82 439 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 912 914 $ Poids 64 % |
| 2 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 772 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 912 042 $ Poids 55 % |
| 3 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 155 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie −103 977 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 334 689 $ Poids 47 % |
| 4 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 394 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +97 497 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 070 467 $ Poids 44 % |
| 5 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 888 506 $ Poids 43 % |
| 6 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 138 889 $ Poids 43 % |
| 7 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 908 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 287 089 $ Poids 42 % |
| 8 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 36 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +69 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 276 $ Poids 42 % |
| 9 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 949 569 $ Poids 40 % |
| 10 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 572 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 060 301 $ Poids 39 % |
| 11 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 081 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 048 419 $ Poids 38 % |
| 12 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 218 357 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.