1560 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 111,2 m² · constr. 1965 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 469 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905062285440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
65005905062285440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 81 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 182 $ Poids 98 % |
| 2 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 158 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 355 278 $ Poids 94 % |
| 3 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 228 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 901 872 $ Poids 92 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 417 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 1 537 079 $ Poids 90 % |
| 5 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 303 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 286 $ Poids 89 % |
| 6 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 256 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 308 466 $ Poids 89 % |
| 7 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 455 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 717 269 $ Poids 89 % |
| 8 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 339 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 871 647 $ Poids 89 % |
| 9 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 162 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 775 748 $ Poids 87 % |
| 10 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 329 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 745 460 $ Poids 87 % |
| 11 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 549 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 666 019 $ Poids 86 % |
| 12 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 543 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 811 515 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.