1575 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 125,1 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 488 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905062579980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
65005905062579980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 233 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 742 $ Poids 91 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 411 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 768 316 $ Poids 90 % |
| 3 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 469 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 977 197 $ Poids 87 % |
| 4 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 407 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 765 701 $ Poids 85 % |
| 5 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 135 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 805 648 $ Poids 85 % |
| 6 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 340 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 796 086 $ Poids 85 % |
| 7 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 366 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 719 511 $ Poids 84 % |
| 8 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 500 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 870 986 $ Poids 82 % |
| 9 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 92 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 739 073 $ Poids 82 % |
| 10 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 277 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 772 653 $ Poids 78 % |
| 11 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 567 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 776 049 $ Poids 78 % |
| 12 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 572 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 712 497 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.