1565 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
906 400 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 140,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 600 $
Rôle antérieur 643 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905062688540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
65005905062688540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 550 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 821 276 $ Poids 85 % |
| 2 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 278 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 816 050 $ Poids 81 % |
| 3 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 719 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 666 070 $ Poids 76 % |
| 4 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 396 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 810 462 $ Poids 73 % |
| 5 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 641 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 611 850 $ Poids 71 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 527 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −42 772 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 718 381 $ Poids 71 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 484 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +58 927 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 035 387 $ Poids 70 % |
| 8 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 895 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 816 034 $ Poids 68 % |
| 9 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 423 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +63 655 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 817 617 $ Poids 65 % |
| 10 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 249 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +91 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 828 $ Poids 62 % |
| 11 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 512 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −43 973 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 770 977 $ Poids 62 % |
| 12 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 667 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 899 612 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.