2245 Rue MASKINONGE · Laval
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 6 936 $/m² · 110,3 m² · constr. 1968 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 526 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905062969880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
65005905062969880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 157 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 760 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 111 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 358 960 $ Poids 95 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 344 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 1 553 231 $ Poids 93 % |
| 4 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 272 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 880 519 $ Poids 92 % |
| 5 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 230 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 958 799 $ Poids 92 % |
| 6 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 411 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 995 $ Poids 91 % |
| 7 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 270 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 912 211 $ Poids 89 % |
| 8 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 87 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 783 445 $ Poids 88 % |
| 9 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 336 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 552 $ Poids 88 % |
| 10 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 248 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 916 944 $ Poids 87 % |
| 11 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 553 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 673 181 $ Poids 86 % |
| 12 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 507 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 820 965 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.