1615 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 151,5 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 490 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905063125790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
65005905063125790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 461 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 750 321 $ Poids 88 % |
| 2 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 585 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 798 778 $ Poids 77 % |
| 3 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 240 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 369 $ Poids 72 % |
| 4 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 367 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −59 596 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 054 032 $ Poids 70 % |
| 5 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 773 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 900 867 $ Poids 70 % |
| 6 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 634 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 855 488 $ Poids 69 % |
| 7 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 661 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 933 204 $ Poids 69 % |
| 8 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 750 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −48 087 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 047 044 $ Poids 68 % |
| 9 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 282 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +48 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 839 $ Poids 68 % |
| 10 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 701 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +43 465 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 696 979 $ Poids 65 % |
| 11 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 493 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 913 900 $ Poids 64 % |
| 12 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 895 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 892 546 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.