1595 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 113,3 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 462 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905063352810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
65005905063352810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 152 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 770 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 203 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 923 999 $ Poids 95 % |
| 3 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 85 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 363 680 $ Poids 92 % |
| 4 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 312 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 762 955 $ Poids 89 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 469 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 831 966 $ Poids 89 % |
| 6 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 381 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 991 $ Poids 89 % |
| 7 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 404 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 1 574 290 $ Poids 88 % |
| 8 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 387 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 735 256 $ Poids 87 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 290 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 971 465 $ Poids 86 % |
| 10 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 311 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 514 $ Poids 86 % |
| 11 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 95 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 709 318 $ Poids 86 % |
| 12 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 336 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 892 444 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.