1551 Croissant DONNACONA · Laval
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 7 038 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 444 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905063367680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
65005905063367680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 74 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 691 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 277 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 874 451 $ Poids 95 % |
| 3 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 326 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 679 418 $ Poids 94 % |
| 4 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 232 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 675 753 $ Poids 94 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 346 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 840 768 $ Poids 92 % |
| 6 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 424 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 640 218 $ Poids 91 % |
| 7 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 293 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 916 577 $ Poids 90 % |
| 8 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 333 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 678 $ Poids 88 % |
| 9 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 45 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 343 227 $ Poids 87 % |
| 10 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 527 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +17 363 $ | 727 685 $ Poids 87 % |
| 11 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 405 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 926 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 1 483 034 $ Poids 87 % |
| 12 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 586 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 605 662 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.