1559 Croissant DONNACONA · Laval
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 106,2 m² · constr. 1967 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 453 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905063564440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
65005905063564440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 65 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 810 $ Poids 95 % |
| 2 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 318 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 860 071 $ Poids 94 % |
| 3 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 270 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 937 051 $ Poids 94 % |
| 4 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 365 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 707 760 $ Poids 94 % |
| 5 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 383 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 1 516 960 $ Poids 93 % |
| 6 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 266 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 192 $ Poids 93 % |
| 7 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 329 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 695 880 $ Poids 91 % |
| 8 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 173 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 743 148 $ Poids 90 % |
| 9 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 336 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 304 713 $ Poids 88 % |
| 10 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 87 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 443 $ Poids 88 % |
| 11 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 89 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 708 594 $ Poids 88 % |
| 12 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 427 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 655 353 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.