2290 Avenue GRAND-MERE · Laval
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 129,9 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 524 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905064117510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
65005905064117510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 291 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 994 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 256 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 783 294 $ Poids 88 % |
| 3 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 196 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 604 $ Poids 85 % |
| 4 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 379 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 785 837 $ Poids 81 % |
| 5 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 573 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 779 299 $ Poids 79 % |
| 6 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 321 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 337 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 888 587 $ Poids 79 % |
| 7 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 293 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 811 048 $ Poids 78 % |
| 8 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 705 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 789 789 $ Poids 78 % |
| 9 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 765 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 637 610 $ Poids 75 % |
| 10 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 159 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 752 509 $ Poids 74 % |
| 11 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 292 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 563 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 821 521 $ Poids 73 % |
| 12 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 546 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 732 322 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.