1530 Croissant DONNACONA · Laval
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 138 m² · constr. 1965 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 524 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905064296050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
65005905064296050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 527 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −25 775 $ | 986 994 $ Poids 81 % |
| 2 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 375 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 800 735 $ Poids 81 % |
| 3 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 680 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 805 235 $ Poids 81 % |
| 4 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 307 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +48 247 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 015 507 $ Poids 80 % |
| 5 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 770 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 651 597 $ Poids 75 % |
| 6 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 390 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 863 031 $ Poids 75 % |
| 7 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 262 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +54 606 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 801 048 $ Poids 74 % |
| 8 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 560 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 795 056 $ Poids 72 % |
| 9 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 206 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +79 768 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 007 182 $ Poids 69 % |
| 10 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 742 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 600 870 $ Poids 68 % |
| 11 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 404 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 771 763 $ Poids 68 % |
| 12 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 481 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −50 382 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 702 521 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.