1630 Croissant DONNACONA · Laval
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 106,7 m² · constr. 1965 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 435 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905064725140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
65005905064725140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 257 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 702 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 44 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 348 198 $ Poids 96 % |
| 3 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 285 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 287 $ Poids 94 % |
| 4 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 344 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 853 759 $ Poids 93 % |
| 5 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 387 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 1 505 490 $ Poids 93 % |
| 6 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 239 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 888 656 $ Poids 93 % |
| 7 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 280 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 301 $ Poids 89 % |
| 8 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 397 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 690 763 $ Poids 88 % |
| 9 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 101 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 760 984 $ Poids 88 % |
| 10 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 34 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 644 $ Poids 87 % |
| 11 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 430 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 302 523 $ Poids 85 % |
| 12 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 250 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 687 446 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.