1620 Croissant DONNACONA · Laval
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 108 m² · constr. 1965 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 427 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905064833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
65005905064833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 271 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 706 607 $ Poids 96 % |
| 2 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 34 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 350 244 $ Poids 96 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 373 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 1 514 616 $ Poids 93 % |
| 4 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 270 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 775 $ Poids 93 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 329 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 858 926 $ Poids 93 % |
| 6 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 271 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 600 $ Poids 91 % |
| 7 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 227 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 894 181 $ Poids 91 % |
| 8 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 84 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 765 249 $ Poids 88 % |
| 9 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 398 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 695 139 $ Poids 86 % |
| 10 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 369 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 799 781 $ Poids 86 % |
| 11 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 426 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 304 240 $ Poids 86 % |
| 12 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 250 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −38 116 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 889 298 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.