1705 Rue SAINT-BONIFACE · Laval
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 99,3 m² · constr. 1969 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 430 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905066418940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
65005905066418940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
661 600 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 270 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 691 785 $ Poids 94 % |
| 2 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 378 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 874 532 $ Poids 91 % |
| 3 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 30 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 691 921 $ Poids 90 % |
| 4 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 468 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 675 652 $ Poids 88 % |
| 5 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 555 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 679 452 $ Poids 86 % |
| 6 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 279 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 788 610 $ Poids 85 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 530 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 840 943 $ Poids 84 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 467 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 916 793 $ Poids 84 % |
| 9 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 635 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 640 227 $ Poids 82 % |
| 10 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 645 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 727 625 $ Poids 82 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 285 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 343 352 $ Poids 82 % |
| 12 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 538 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 946 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 483 504 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.