2377 Rue DESCHAMBAULT · Laval
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 184,9 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 500 $
Rôle antérieur 569 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905066687980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
65005905066687980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 282 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 944 779 $ Poids 93 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 543 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +43 008 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 156 636 $ Poids 77 % |
| 3 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 166 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 876 445 $ Poids 76 % |
| 4 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 177 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 961 162 $ Poids 71 % |
| 5 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 893 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 800 008 $ Poids 68 % |
| 6 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 750 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −36 237 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 803 338 $ Poids 67 % |
| 7 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 605 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +61 572 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 993 502 $ Poids 67 % |
| 8 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 813 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 013 956 $ Poids 63 % |
| 9 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 393 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 1 167 993 $ Poids 62 % |
| 10 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 862 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 003 605 $ Poids 61 % |
| 11 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 589 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +72 686 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 837 964 $ Poids 59 % |
| 12 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 541 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +43 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 122 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.