1760 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 114,6 m² · constr. 1970 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 498 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905067098160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
65005905067098160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 18 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 233 $ Poids 99 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 140 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 746 833 $ Poids 94 % |
| 3 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 93 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 746 472 $ Poids 93 % |
| 4 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 188 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 849 700 $ Poids 90 % |
| 5 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 434 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 938 358 $ Poids 90 % |
| 6 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 437 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 683 685 $ Poids 90 % |
| 7 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 368 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 199 $ Poids 89 % |
| 8 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 380 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +5 098 $ | 369 124 $ Poids 85 % |
| 9 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 479 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 774 308 $ Poids 85 % |
| 10 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 19 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 326 $ Poids 84 % |
| 11 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 598 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 782 176 $ Poids 84 % |
| 12 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 318 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 802 497 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.