1745 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 187,3 m² · constr. 1970 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 546 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905067599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
65005905067599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 387 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 960 417 $ Poids 89 % |
| 2 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 459 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 810 606 $ Poids 83 % |
| 3 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 539 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 881 583 $ Poids 82 % |
| 4 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 53 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 889 673 $ Poids 79 % |
| 5 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 272 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 000 $ Poids 71 % |
| 6 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 859 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 812 993 $ Poids 71 % |
| 7 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 645 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +50 380 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 174 509 $ Poids 71 % |
| 8 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 802 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 961 601 $ Poids 65 % |
| 9 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 857 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 817 873 $ Poids 64 % |
| 10 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 302 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 1 185 795 $ Poids 64 % |
| 11 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 607 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +68 228 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 1 009 184 $ Poids 64 % |
| 12 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 771 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 029 040 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.